业内人士称西安“迎娶”三星利大于弊
发布时间：2012-5-4 13:26
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从西安市高新区管委会所在地的都市之门商务楼出发，沿着西太路往南大约七八公里就到了三星闪存项目将开工的区域。4月23日下午，记者看到，这里还是一眼望不到边际的青色麦田。 近日，有关三星闪存项目落户于此，政府补贴高额“嫁妆”得不偿失的消息被媒体炒得沸沸扬扬。其关键点在于政府补贴的2000亿元是否值得，但是众多业内人士和当地人对记者表示，该项目总体上还是利大于弊，虽然前期有所投入，但是后期带来的收益和影响不可估量。 在西安当地，记者调查发现，尽管三星落户西安还存在一些争议，但是项目进展并没有受到任何影响，其前期的选址勘测工作正在加速进行当中。 三星项目板上钉钉 据公开资料显示，三星投资的项目位于西安市长安区兴隆街办，西太路以西约800米，洨河以北约500米，北临南横线。一期投资70亿美元，占地5000 多亩，二期规划建“三星城”9平方公里。官方公布该项目将在今年8月10日动工建设，预计明年9月完成厂房设施建设、调试，2013年年底正式投产。 东甘河村的一些村民告诉记者，乡政府已经通知了三星要在这里建工厂，让大家做好准备，前几天选派了村代表去和政府谈判征地和赔偿的问题。 在西甘河村南边，一条黄色的土路横亘在了麦田的中间。一位路过的村民告诉记者：“这地方就是三星工地，这里的7个村子都要拆迁，土地也要征收。”在南堰头村，记者发现几台机器正在村边的麦田里工作着，当地的村民告诉记者：“这是三星项目的人在勘测地基。” 此前，有媒体报道，为吸引300亿美元的投资，西安给出了至少2000亿元的政策优惠条件，但业内人士表示，这样的报道明确缺乏商业常识和商业逻辑，经不起推敲。目前，西安高新区和中国三星都对此予以澄清和批驳。 中国三星相关负责人在接受媒体采访时称，2000亿元补贴的数字完全是媒体的猜测，而西安高新区更是公开表示，优惠额度的算法“非常荒谬”，其中算术问题可谓漏洞百出。 按照西安高新区的解释，所谓2000亿元“嫁妆”，其中最大的一笔是减免税费1485亿元，有关报道是按照660亿元的年产值、15%优惠税率、15年优惠期来估算的。这种计算方式，把企业产值当成毛利润计算所得税，显然不对。另一笔是土地价格估算。相关报道把工业用地价格和商业用地价格混为一谈，相差几十倍，三星项目是工业地价，最低出让价格为11.2万元/亩，而不是所谓的“500万元/亩”。此外，三星一期项目占地为1500亩左右，并非5000 亩。 据记者在西安当地调查发现，目前来看，该项目并未受到这些负面报道的影响，依然在有序的进行着。 三星公共事务部次长赵信衡在给记者的邮件中说：“该项目是三星继1996年进军美国奥斯丁地区之后，第二次进军海外。目前，三星正着手与西安市协商建设半导体产线，如果三星电子圆满结束和西安市的具体协商，并得到相关政府部门的认可，将于年内开始展开生产线的建设工作，预计从明年年底开始投入生产使用。” 现在，三星已经开始在西安开始进行招聘工作。 西安提升的机遇 2009年6月，国务院批准的《关中—天水经济区发展规划》提出，着力打造西安国际化大都市。“这是不可想象的，一般国际化大都市除了北京上海，内陆城市也只有西安了。而这时三星的落户更让西安向国际化大都市迈进一步”，陕西省社会科学院经济所所长裴成荣说道。 他认为，“首先三星投资项目大，带动的就业大。第二，中小企业一直是西安的短板，围绕三星项目的配套项目发展不可估量，是大力发展中小企业的一个机会。第三，在国家内需的战略下，西安的区位优势显著。西安地处中国的中心位置，处于承东启西、连接南北的关键位置，西部的资源和东部的产业可以在这里对接。” 陕西金航工程机械有限公司销售经理杜红兴告诉记者：“如果政府能够鼓励发展更多下游外包服务，那将会带动西安沉寂的基础制造产业，那时当地资本会从文化产业和房地产业当中抽离出来投资。” 西安高新区管委会主任赵红专在接受采访时透露，当3月份三星宣布落户西安高新区时，高新区每天都接到好多企业电话要给三星配套，有投资意向的至少不下50家。 西安人的渴望与担忧 在西安的采访过程中，记者发现，大多数受访者都觉得目前西安的发展不足，渴望西安能快速的发展。 西安政府对于发展更是渴望。三星项目落户西安，投资额达70亿美元，这是西部招商引资中最大的一笔。为了更好的宣传此事，记者发现在高新区的主干道上，到处都是关于三星落户西安高新区的路牌和标识。 在西安从事房地产销售的徐先生对说道：“我个人觉得三星落户西安是件好事。西安作为西部的桥头堡在高科产业上连郑州都不如，三星的到来可以帮助西安的高科产业得到提升。”他告诉记者，所在单位也曾在私底下讨论过此事，三星的落户对房地产的销售会有不少促进作用。 不过西安人在渴望发展的同时，也有一些人表示了担忧。 一位不愿透露姓名的投资人士对表示：“西安的招商环境硬件不错，人的思想观念和沿海有差距，很多在外地已经做得有声有色的事情在西安还没听说过，人们也不太容易接受新生的事物。三星项目关键在于能否惠及普通民众，如果影响到环境，就会受到反对。 杜红兴也认为三星项目的落户不利的因素还是来自人的因素。“很难有人能够阻止资本的投机心理。所以主观看来，短期内所有项目的开发都会走上房地产的老路，比亚迪在西安已经可以看作是前车之鉴了。所以我个人对本地未来五年的投资环境持谨慎观点。” 另外也有一些人对三星项目的担忧来自于三星享受完政府的优惠政策后可能迁移，如同富士康内迁一样。“这都是有可能的事情，企业是自主的个体，政府不可能干涉。但是我们的担忧也不能因噎废食。总体上，三星项目是利大于弊的，西部的发展需要这样的机遇。”裴成荣对记者说道。 来源：投资者报 |
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